महाRERA ने डिफॉल्टर डेवलपर्स से वसूले 200.23 करोड़ रुपये

महारेरा के अधिकारियों का दावा है कि महाराष्ट्र रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने घर खरीदने वालों को हुए नुकसान के मुआवजे के रूप में अब तक 200.23 करोड़ रुपये वसूलने में कामयाबी हासिल की है.

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इसमें मुंबई शहर से 46.47 करोड़ रुपये, मुंबई उपनगरीय से 76.33 करोड़ रुपये, पुणे से 39.10 करोड़ रुपये, ठाणे से 11.65 करोड़ रुपये, नागपुर से 9.65 करोड़ रुपये, रायगढ़ से 7.49 करोड़ रुपये, पालघर से 4.49 करोड़ रुपये, संभाजीनगर से 3.84 करोड़ रुपये, नासिक से 1.12 करोड़ रुपये और चंद्रपुर से 9 लाख रुपये शामिल हैं.

महारेरा के अंदरूनी सूत्रों ने बताया, "वसूली को और अधिक प्रभावी बनाने के लिए, महारेरा ने मुंबई उपनगरीय और पुणे में जिला कलेक्टरेट के कार्यालयों में सेवानिवृत्त तहसीलदारों को नियुक्त करने का निर्णय लिया है. उन्हें संबंधित जिला अधिकारियों की मदद से नियुक्त किया जाएगा, जहां मामले और वसूली की राशि अधिक है. मुंबई उपनगरीय में, 73 परियोजनाओं से 355 शिकायतों से लगभग 228.12 करोड़ रुपये अभी भी वसूले जाने हैं, और पुणे क्षेत्र में, 89 परियोजनाओं में 201 शिकायतों से यह राशि 150.72 करोड़ रुपये है. इस वसूली के जवाब के आधार पर, महारेरा अन्य जिला कलेक्टरेट में भी अधिकारियों को नियुक्त करने के लिए उपाय शुरू करेगा." जनवरी 2023 में, महारेरा ने घर खरीदारों की ओर से मुआवज़ा वसूलने के लिए एक सेवानिवृत्त अतिरिक्त जिला कलेक्टर को नियुक्त किया. नियुक्त अधिकारी सभी संबंधित जिला कलेक्टरों, उप-विभागीय अधिकारियों, तहसीलदारों और तलाठियों के साथ नियमित संपर्क और संचार बनाए रखता है. महारेरा ने इस वसूली को सर्वोच्च प्राथमिकता दी है, और इसकी प्रगति की समीक्षा हर विभागाध्यक्ष बैठक में की जाती है. अधिकारी ने बताया कि आवश्यकतानुसार महारेरा नियमित रूप से संबंधित जिला कलेक्टरों, उप-विभागीय अधिकारियों और तहसीलदारों को सुनवाई के लिए सूचित करता है और सभी जिलों में मुआवज़ा वसूली सुनिश्चित करने के लिए निरंतर प्रयास करता है.

अब तक महारेरा ने मुआवज़े के लिए 442 परियोजनाओं से 705.62 करोड़ रुपये वसूलने के लिए 1,163 वारंट जारी किए हैं. इनमें से 139 रियल एस्टेट परियोजनाओं से जुड़े 283 वारंट से 200.23 करोड़ रुपये वसूले जा चुके हैं.

उन्होंने कहा, "घर खरीदने वालों की शिकायतों की सुनवाई की जाती है और मामले के आधार पर डेवलपर्स को निर्धारित समय सीमा के भीतर ब्याज, नुकसान की भरपाई या रिफंड का भुगतान करने का आदेश दिया जाता है. यदि डेवलपर दिए गए समय के भीतर राशि का भुगतान करने में विफल रहता है, तो राशि की वसूली में जिला कलेक्टर कार्यालय की भूमिका महत्वपूर्ण हो जाती है. यह रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 40 (1) के तहत किया जाता है, जो जिला कलेक्टरों को भूमि राजस्व के बकाया के रूप में बकाया राशि वसूलने के लिए अधिकृत करता है. यहां तक ​​कि महाराष्ट्र भूमि राजस्व अधिनियम, 1966 में भी जिला कलेक्टरों को वसूली के लिए अधिकृत करने के प्रावधान हैं." जिलावार वारंट और वसूली:

मुंबई शहर: 19 परियोजनाओं में 35 वारंट से 85.79 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 13 परियोजनाओं में 22 वारंट से 46.47 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

मुंबई उपनगरीय: 115 परियोजनाओं में 440 वारंट से 304.45 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 42 परियोजनाओं में 85 वारंट से 76.33 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

पुणे: 131 परियोजनाओं में 258 वारंट से 189.82 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 36 परियोजनाओं से संबंधित 57 वारंट से 39.10 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

ठाणे: 81 परियोजनाओं में 191 वारंट से 62.58 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 15 परियोजनाओं में 27 वारंट से 11.65 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

अलीबाग/रायगढ़: 45 परियोजनाओं में 116 वारंट से 23.79 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 18 परियोजनाओं में 57 वारंट से 7.49 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

पालघर: 32 परियोजनाओं में 79 वारंट से 19.86 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 6 परियोजनाओं में 8 वारंट से 4.49 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

नागपुर: 6 परियोजनाओं में 18 वारंट से 10.62 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 2 परियोजनाओं में 13 वारंट से 9.65 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

संबाजीनगर: 2 परियोजनाओं में 13 वारंट से 4.04 करोड़ रुपये बकाया

(इनमें से 2 परियोजनाओं में 9 वारंट से 3.84 करोड़ रुपये वसूले गए)

 

नासिक: 5 परियोजनाओं में 6 वारंट से 3.85 करोड़ रुपये बकाया

(4 में 4 वारंट से 1.12 करोड़ रुपये वसूले गए परियोजनाएँ)

 

चंद्रपुर: 1 परियोजना में 1 वारंट से देय 9 लाख रुपये

(पूरी तरह से वसूला गया)

 

सिंधुदुर्ग: 2 परियोजनाओं में 54 लाख रुपये

(अभी तक वसूला जाना है)

 

सतारा: 1 परियोजना से 12 लाख रुपये

(अभी तक वसूला जाना है)

 

रत्नागिरी: 1 परियोजना से 6 लाख रुपये

(अभी तक वसूला जाना है)

 

सोलापुर: 1 परियोजना से 1 लाख रुपये

(अभी तक वसूला जाना है)

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