मुंबई: फोर्ट की बोटावाला बिल्डिंग खाली, छत ढहने से मचा हड़कंप

होर्निमन सर्किल स्थित बोटावाला बिल्डिंग, जिसमें करीब 40 व्यावसायिक स्थान हैं और जिसमें एक ही व्यक्ति रहता है, को सोमवार दोपहर को दरारें आने और इसकी छत का एक छोटा हिस्सा ढहने के बाद खाली कराना पड़ा. किराएदारों ने मिड-डे को बताया कि महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) ने मरम्मत का काम शुरू कर दिया है, लेकिन किसी को यह नहीं बताया गया है कि वे ग्राउंड-प्लस-तीन मंजिला इमारत में कब रह सकते हैं.

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बोटावाला बिल्डिंग के ग्राउंड फ्लोर पर साईं कृपा स्टेशनरी की दुकान चलाने वाले किराएदार हरिभाऊ पटेल ने कहा, "घटना के दिन म्हाडा के अधिकारी बिल्डिंग में आए थे और सभी किराएदारों को बाहर निकाला. हमें उम्मीद है कि अगले हफ्ते से हम अपना कारोबार फिर से शुरू कर पाएंगे."

एक किराएदार के मुताबिक, खाली कराए जाने के दौरान करीब 200 लोग मौजूद थे. उन्होंने कहा, "हमें नहीं पता कि आगे क्या होगा."

जब मिड-डे ने बुधवार को घटनास्थल का दौरा किया, तो बिल्डिंग खाली थी, हालांकि कुछ किराएदार आसपास खड़े थे. ग्राउंड फ्लोर पर एक प्रतिष्ठित रेस्तरां बंद था. घटना के बाद, इमारत के आस-पास की सड़क, जिसका ज़्यादातर इस्तेमाल पार्किंग के लिए होता है, को एहतियात के तौर पर सील कर दिया गया.

म्हाडा के एक अधिकारी ने कहा, “हमने सोमवार को इमारत खाली करवा ली. हम इमारत को रहने वालों के लिए सुरक्षित बनाने के लिए काम कर रहे हैं.”

म्हाडा के मुंबई बिल्डिंग रिपेयर्स एंड रिकंस्ट्रक्शन बोर्ड के मुख्य अधिकारी मिलिंद शंभरकर टिप्पणी के लिए उपलब्ध नहीं थे.

शहर के इतिहासकार और एनजीओ खाकी हेरिटेज फाउंडेशन के संस्थापक भरत गोथोस्कर ने मिड-डे को बताया कि शहर के पहले व्यावसायिक जिले हॉर्निमन सर्किल के आसपास की आठ इमारतें करीब डेढ़ सदी पहले बनी थीं. “वे इंग्लैंड में बिल्डिंग सर्किल के डिज़ाइन की नकल करते हैं. इसलिए, वे मुंबई की विरासत का एक अपूरणीय हिस्सा हैं. उनमें से एक, भारतीय स्टेट बैंक की इमारत, एक सदी पहले फिर से बनाई गई थी, लेकिन बगीचे के सामने वाले हिस्से को उसके मूल स्वरूप में बनाए रखा गया था. बोटावाला इमारत आठ में से सबसे खराब रखरखाव वाली इमारत है. मुझे उम्मीद है कि सरकार इस मुद्दे पर तुरंत कार्रवाई करेगी और इसे इसके पुराने गौरव को बहाल करेगी.”

बीएमसी के एक अधिकारी के अनुसार, हेरिटेज ट्रांसफरेबल डेवलपमेंट राइट्स (टीडीआर) का प्रावधान है, जिसे किसी पुरानी इमारत के मालिक या उस पर कब्जा करने वाले द्वारा बेचा जा सकता है. इस फंड का इस्तेमाल इमारत के रखरखाव के लिए किया जा सकता है. मुंबई हेरिटेज कमेटी के पूर्व सदस्य चेतन रायकर ने कहा, "इस टीडीआर का लाभ केवल एक बार उठाया जा सकता है. अगर एक पीढ़ी इन फंड का इस्तेमाल करती है, तो अगली पीढ़ी के लिए क्या बचेगा? हेरिटेज संरचनाओं के रखरखाव को व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य बनाने की जरूरत है. मेरे विचार से, इस बारे में सोचने की जरूरत है कि क्या हर पुरानी इमारत को हेरिटेज-ग्रेड माना जाना चाहिए."

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