ओसी के बिना बने फ्लोर खाली करने के निर्देश, ताड़देव के निवासियों में मचा हड़कंप

सुप्रीम कोर्ट के हालिया आदेश, जिसमें 15 जुलाई, 2025 को बॉम्बे हाईकोर्ट की उस टिप्पणी का समर्थन किया गया था जिसमें कहा गया था कि ताड़देव स्थित विलिंगडन हाइट्स कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी की 18वीं से 34वीं मंजिलों का निर्माण बिना अधिभोग प्रमाण पत्र (ओसी) के किया गया था, के बाद 32 परिवार खुद को वैधता, लाचारी और निराशा के भंवर में फंसा हुआ पा रहे हैं. 6 अगस्त को, सुप्रीम कोर्ट ने निवासियों से दो दिनों के भीतर (शुक्रवार तक) बॉम्बे हाईकोर्ट को लिखित में एक हलफनामा देने को कहा था जिसमें कहा गया था कि वे निर्देशों का पालन करेंगे और तीन हफ्तों के भीतर घर खाली कर देंगे. निवासियों ने शुक्रवार को हलफनामा दिया, क्योंकि इमारत में तनाव चरम पर था.

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पहली 17 मंजिलों को आंशिक ओसी मिला था, जबकि 18वीं से 34वीं मंजिलों को ओसी नहीं मिला है. साथ ही, पूरी इमारत को अभी तक अग्निशमन विभाग से एनओसी नहीं मिली है. यह पूरा मामला तब सामने आया जब इमारत के एक फ्लैट मालिक ने बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) के खिलाफ बॉम्बे हाईकोर्ट में मामला दायर किया. हाईकोर्ट के फैसले को बाद में प्रभावित निवासियों ने सर्वोच्च न्यायालय में चुनौती दी. हाईकोर्ट के फैसले के अनुसार, निवासियों को घर खाली करने के लिए तीन हफ्ते का समय दिया गया था.

निवासी भयभीत

हालांकि कई प्रभावित निवासी दोपहर तक घर खोल चुके थे, लेकिन सभी अपनी पहचान उजागर करने से डर रहे थे. एक निवासी ने कहा, "हमें पहले से ही अधिकारियों की आलोचना और परेशानी का सामना करना पड़ रहा है. अगर हम अपना नाम उजागर करते हैं, तो वे हमें व्यक्तिगत रूप से निशाना बनाना शुरू कर देंगे." हालांकि यह इमारत 1987 से निर्माणाधीन है, लेकिन लोगों ने 2009 में फ्लैटों में रहना शुरू किया. एक अन्य निवासी ने कहा, "हम जीवन भर यहीं रह रहे हैं. हमें बिना किसी गलती के अपने फ्लैट खाली करने के लिए मजबूर किया गया है. आज तक किसी को पता भी नहीं चला कि इमारत के पास ओसी और फायर एनओसी नहीं है. कुछ लोगों ने अवैध तरीकों से कुछ खरीदारी की, और अब हम निर्दोष निवासी इसका खामियाजा भुगत रहे हैं."

समिति के एक सदस्य ने मिड-डे को बताया, "कुल 68 फ्लैट हैं. इनमें से चार शरणार्थी फ्लैट हैं, जिन्हें बेचा नहीं जा सकता. दो फ्लैटों का मुकदमा उच्च न्यायालय ने खारिज कर दिया था, इसलिए उनका कोई मालिक नहीं है. कुल 14 फ्लैट वीडियोकॉन समूह के थे, जिनमें से चार बहुत पहले बेचे जा चुके थे और बाकी 10 कथित वीडियोकॉन घोटाले के बाद सील कर दिए गए थे. इस इमारत में कुल 52 परिवार रहते हैं. बहुत पहले, बिल्डर की तरफ से किसी ने शहर के एक प्रसिद्ध हीरा व्यापारी को एक शरणार्थी फ्लैट बेच दिया था. ऐसे फ्लैट बेचने की अनुमति नहीं है. अब, जब अग्निशमन विभाग ने इमारत के खिलाफ चिंता जताई और 18 बिंदुओं वाली एक सूची दी, तो हीरा व्यापारी ने इसे चुनौती दे दी, जिससे हम सभी मुश्किल में पड़ गए."

एक निवासी ने आरोप लगाया, "इसके अलावा, यह हीरा व्यापारी अपने चचेरे भाई के नाम पर मुकदमा नहीं लड़ रहा है, जो इमारत की पहली 17 मंजिलों में से एक में रहता है." एक निवासी ने बताया कि अग्निशमन विभाग द्वारा बताए गए 18 में से 17 बिंदुओं पर आखिरकार ध्यान दिया गया और 18वें बिंदु पर भी काम चल रहा है. उन्होंने आगे कहा, "आखिरी बिंदु गेट का आकार बढ़ाने से संबंधित है. अग्निशमन विभाग के नियमों के अनुसार, गेट की चौड़ाई नौ मीटर होनी चाहिए, जो लगभग 30 फीट होती है. गेट की वर्तमान चौड़ाई तीन मीटर, लगभग 10 फीट है. लेकिन यह नियम डीसीपीआर 2034 के अनुसार है, जो हमारी इमारत पर लागू नहीं हो सकता, क्योंकि हमारी इमारत इससे कहीं ज़्यादा पुरानी है. फिर भी, हमने गेट का आकार बढ़ाने के लिए बीएमसी से अनुमति के लिए आवेदन किया. चूँकि बीएमसी ने काफी समय लिया, इसलिए हमने गेट को चौड़ा करना शुरू कर दिया है."

निवासियों ने बताया कि उन्होंने अग्निशमन विभाग से भी संपर्क किया था और ऑडिट या जाँच करने का अनुरोध किया था, क्योंकि उन्होंने सभी नियमों का पालन किया था. समिति के एक अन्य सदस्य ने कहा, "एक बार जब वे इमारत का ऑडिट कर लेंगे, तो वे हमें एनओसी दे सकते हैं. लेकिन उन्होंने हमें मुँह पर कह दिया कि हम चाहे कुछ भी कर लें, वे हमें एनओसी नहीं देंगे और हमें फ्लैट खाली करने के लिए मजबूर करेंगे."

इस बीच, मुश्किलों का सामना कर रहे 32 परिवारों में से कुछ ने होम लोन लिया है, जिसे वे अभी भी चुका रहे हैं, जबकि कुछ ने सवाल उठाया है कि वे किसी और की "कानूनी गलतियों" की कीमत क्यों चुकाएँ. एक निवासी ने कहा, "सिर्फ़ इसलिए कि हम दक्षिण मुंबई में रहते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि हमारे पास पैसों से भरा बैग है. हम भी जीविकोपार्जन के लिए कड़ी मेहनत करते हैं. हम एक ही समय में लोन और किराया कैसे चुकाएँगे? हमारे बच्चों के स्कूल इसी इलाके में हैं, इसलिए हम यहाँ से दूर किराए पर नहीं रह सकते और हालात ऐसे ही छोड़ सकते हैं. मुझे उम्मीद है कि अदालत और अधिकारी हमारी स्थिति को समझेंगे."

कोई प्रतिक्रिया नहीं

जब मिड-डे ने मुंबई फायर ब्रिगेड के मुख्य अग्निशमन अधिकारी रवींद्र अंबुलगेकर से संपर्क किया, तो उन्होंने इस मुद्दे पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया और कहा कि मामला अदालत में विचाराधीन है.

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