96 असुरक्षित इमारतों के लिए म्हाडा ने घोषित किया मासिक किराया, निवासियों असमंजस में

Updated on: 06 June, 2025 02:17 PM IST | Mumbai
Hindi Mid-day Online Correspondent | hmddigital@mid-day.com

म्हाडा ने मुंबई की 96 जर्जर घोषित इमारतों के निवासियों को 20,000 रुपये मासिक किराया देने की घोषणा की है. हालांकि, पुनर्विकास प्रक्रिया की अनिश्चितता और वादों पर भरोसे की कमी के चलते कई निवासी इस सहायता को लेकर आशंकित हैं.

Pics/Sayyed Sameer Abedi

जबकि महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) ने 21 मई को जीर्ण-शीर्ण घोषित की गई 96 इमारतों के किरायेदारों और निवासियों को 20,000 रुपये मासिक किराया देने का फैसला किया है, लेकिन निवासियों ने मौद्रिक सहायता के बारे में संदेह व्यक्त किया है.

गिरगांव में मंचाराम निवास के निवासी बिपिन पंचाल ने कहा, "पुनर्विकास प्रक्रिया एक लंबी प्रक्रिया है, और हमें यकीन नहीं है कि अधिकारी हमारे पुनर्विकसित घरों पर कब्ज़ा मिलने तक यह किराया देंगे या नहीं." इनमें से कई इमारतों को अप्रैल से मई के बीच नोटिस मिले थे, जिसमें कहा गया था कि निवासियों को तीन महीने में अपने-अपने फ्लैट खाली करने होंगे. शुरुआत में, निवासियों की प्रतिक्रियाएँ अस्वीकृति वाली थीं, क्योंकि कई लोग इन इमारतों में 10 साल से अधिक समय से रह रहे थे, और उसी क्षेत्र में बजट के भीतर घर खोजने में कठिनाइयों का सामना कर रहे थे.

दादर ईस्ट में 93 साल पुरानी इमारत सिद्ध निवास के एक निवासी ने कहा, "हम इस इमारत में 41 साल से रह रहे हैं. हमारा पूरा जीवन इसी पर केंद्रित है. हम तुरंत कैसे बाहर निकल सकते हैं? मेरे बेटे का स्कूल पास में ही है." इमारत के रहने वालों को 21 मई को चेतावनी/सामान्य छुट्टी का नोटिस दिया गया था. 1982 में, संरचना का जीर्णोद्धार किया गया और तीसरी और चौथी मंजिल जोड़ी गई, जिससे आधी संरचना 43 साल पुरानी हो गई. सिद्ध निवास और म्हाडा सूची में शामिल कई अन्य संरचनाओं के निवासियों की शिकायत है कि वे अपनी इमारतों के मालिकों से संपर्क नहीं कर पाए हैं, क्योंकि वे विदेश में रहते हैं. किराए के रूप में 20,000 रुपये के प्रस्तावित वितरण की घोषणा ने भी भ्रम पैदा कर दिया है. सिद्ध निवास निवासी ने कहा, "मैं उनके [म्हाडा] पैसे की पेशकश के पीछे की मंशा को समझता हूं, लेकिन वे ऐसा कब तक करेंगे. अगर हम उन पर विश्वास करके चले गए और कुछ महीनों में पैसा आना बंद हो गया, तो इसका नतीजा हम पर बहुत बड़ा वित्तीय बोझ होगा." घर पर कोई नहीं

माटुंगा ईस्ट में देवधर रोड पर कीर्ति कुंज जैसी 96 जीर्ण-शीर्ण इमारतों में से कुछ को पहले ही छोड़ दिया गया है. पड़ोसी इमारतों के निवासियों ने मिड-डे को बताया कि संरचना को 30 अप्रैल को चेतावनी/सामान्य छुट्टी का नोटिस मिला था, 9 अक्टूबर, 2024 को इस तरह का पहला नोटिस मिलने के एक साल से भी कम समय बाद, जिसके बाद सभी निवासी चले गए थे. सीढ़ियों को पहले ही हटा दिया गया है, इसलिए ग्राउंड फ्लोर को छोड़कर इमारत में प्रवेश नहीं किया जा सकता है. पार्किंग क्षेत्र में पिज्जा की दुकान भी है.

‘मैं नया घर कैसे ढूंढूंगा?’

दादर में ही सिद्ध निवास और कुबल निवास में केवल दो-दो परिवार रहते हैं. बाद वाली इमारत में रहने वाली दीपा दांडेकर एक सेवानिवृत्त पुलिस अधिकारी हैं. वह 40 से अधिक वर्षों से उस संरचना में रह रही हैं, जिसे 25 अप्रैल को चेतावनी/सामान्य छुट्टी का नोटिस दिया गया था. उन्होंने कहा, "मैं इस इमारत से बाहर नहीं जाना चाहती. मैं इस इलाके को अच्छी तरह जानती हूं, लेकिन अब जब उन्होंने यह नोटिस भेजा है, तो मेरे बच्चे नहीं चाहते कि मैं यहां रहूं. मैं इस उम्र में नया घर कैसे ढूंढूंगी? अच्छी बात यह है कि वे हमें आर्थिक मदद करने के लिए तैयार हैं; इसके बिना घर ढूंढना लगभग असंभव होगा."

हालांकि इन इमारतों में रहने वाले कई निवासी अपने घर खाली करने के लिए तैयार हैं, लेकिन वे मकान मालिकों की असंगत प्रतिक्रियाओं और पुनर्विकास और म्हाडा की वित्तीय सहायता से संबंधित समयसीमा की अनुपस्थिति के कारण रुके हुए हैं.

माटुंगा ईस्ट में बाल्डोटा हाउस में रहने वाले परिवार अपने मकान मालिकों से पुनर्विकास का विकल्प चुनने के लिए कह रहे हैं, लेकिन जाहिर तौर पर उनकी दलीलें अनसुनी हो गई हैं. बलदोटा हाउस निवासी स्वाति भैर ने कहा, "हम पुनर्विकास के पक्ष में हैं; हमारे मकान मालिक ने हमें कोई जवाब नहीं दिया है, जिससे न केवल हमारे लिए बल्कि बगल की इमारत के लिए भी समस्याएँ पैदा हो रही हैं. अगर वह हमारे साथ सहयोग करते हैं और हम पुनर्विकास के साथ आगे बढ़ते हैं, तो म्हाडा द्वारा घोषित किराया प्रावधान बहुत मददगार होगा." बलदोटा हाउस के एक अन्य निवासी अभिजीत त्रिपाठी ने आरोप लगाया कि मकान मालिक की वजह से पुनर्विकास प्रक्रिया में कई बाधाएँ आईं. उन्होंने कहा, "निवासी पुनर्विकास के पक्ष में हैं, और जब से हमें पता चला है कि इस तरह का नोटिस दिया जाएगा, हम इसे दोहरा रहे हैं."

त्रिपाठी के एक पड़ोसी ने कहा, "म्हाडा द्वारा 20,000 रुपये प्रति माह के प्रावधान की घोषणा करने से पहले ही हम घर खाली करने के लिए तैयार थे. हम सभी आर्थिक रूप से इतने स्थिर हैं कि ऐसा कर सकते हैं. लेकिन अगर हम ऐसा घर लेने की कोशिश करते हैं जिसका किराया 20,000 रुपये से अधिक है और कुछ महीनों के बाद पैसा आना बंद हो जाता है, तो हम मुश्किल में पड़ जाएँगे." निवासियों के बीच एक और डर यह है कि उनके घरेलू बजट की योजना बाधित हो जाएगी. "मैं सहमत हूँ कि मौद्रिक प्रस्ताव मददगार है, और अगर हमें कोई ऐसा घर मिल जाता है जो हमारे बजट में आता है, तो अधिकारियों से मिलने वाला पैसा कुछ हिस्सों को कवर करने में मदद करेगा, लेकिन क्योंकि हमें नहीं पता कि वे कब तक हमारा समर्थन करना जारी रखेंगे, इसलिए हम कोई निर्णय लेने से डरते हैं. अगर हम बाहर चले जाते हैं और वे अचानक किराया देना बंद कर देते हैं, तो हमें गंभीर नकदी संकट का सामना करना पड़ेगा," सिद्ध निवास निवासी ने कहा.

मिड-डे द्वारा म्हाडा को भेजे गए प्रश्नों का प्रेस टाइम तक उत्तर नहीं मिला.

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