बीएमसी की प्रतिष्ठित भवन नीति पर तीखी प्रतिक्रिया, नागरिकों ने जताई नाराज़गी

इस साल मार्च में उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे द्वारा घोषित प्रतिष्ठित भवन नीति अब राजनीतिक विवाद का विषय बन गई है. राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी-शरदचंद्र पवार (राकांपा-सपा) गुट ने इस पर कड़ा विरोध जताया है. इस गुट ने एक ही पत्र में 2200 हस्ताक्षरों के साथ औपचारिक आपत्तियाँ दर्ज कराई हैं.

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बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने 24 जून को विकास नियंत्रण एवं संवर्धन विनियम (डीसीपीआर) 2034 के अंतर्गत विनियम 33(27) का प्रस्ताव करते हुए एक सार्वजनिक नोटिस के माध्यम से अपनी प्रतिष्ठित भवन नीति पर सुझाव और आपत्तियाँ आमंत्रित की थीं. नागरिकों को प्रतिक्रिया देने के लिए एक महीने का समय दिया गया था, जिसकी समय सीमा 24 जुलाई को समाप्त हो रही थी. राकांपा-सपा के राष्ट्रीय प्रवक्ता अनीश गावंडे और जागरूक नागरिकों के एक गठबंधन द्वारा समन्वित इन आपत्तियों में 2205 वास्तुकारों, शहरी योजनाकारों, नागरिकों, अभिनेताओं, फिल्म निर्माताओं और नागरिक समाज कार्यकर्ताओं के हस्ताक्षर शामिल हैं.

मार्च में, शिंदे ने घोषणा की थी कि मुंबई में `प्रतिष्ठित इमारतों` के निर्माण को प्रोत्साहित करने के लिए एक नई नीति लागू की जाएगी. इसका घोषित उद्देश्य शहर की विशिष्ट पहचान, विशेष रूप से ब्रिटिश काल में निर्मित संरचनाओं को बरकरार रखते हुए विश्व स्तरीय वास्तुकला को बढ़ावा देना था. इस योजना में महाराष्ट्र क्षेत्रीय नगर नियोजन (एमआरटीपी) अधिनियम में संशोधन और डीसीपीआर 2034 में एक नया अध्याय जोड़ना शामिल होगा. नीति `प्रतिष्ठित इमारत` को किसी भी संरचना या स्थान के रूप में परिभाषित करती है जिसकी कोई अनूठी या विशिष्ट विशेषता हो, चाहे वह आकार, आकार, अवधारणा, विषय या डिज़ाइन में हो.

गठबंधन के पत्र में ऐसी इमारतों के लिए योग्यता मानदंडों, विशेष रूप से उस खंड पर कड़ी आपत्ति जताई गई है जिसके तहत किसी संरचना का कम से कम 40 प्रतिशत हिस्सा जनता के लिए खुला होना चाहिए (अक्सर शुल्क के साथ). इसमें कहा गया है: “प्रस्तावित नीति `प्रतिष्ठित` शब्द को इस तरह परिभाषित करती है जो बहिष्कारवादी और व्यावसायिक दिखावे के प्रति पक्षपाती है. किसी इमारत का कम से कम 40 प्रतिशत हिस्सा शुल्क लेकर जनता के लिए खुला होना अनिवार्य करने से मुंबई की आवासीय विरासत इमारतों का विशाल भंडार, गिरगाँव की चॉल से लेकर गामदेवी के बंगले और मरीन ड्राइव के आर्ट डेको अपार्टमेंट, सभी को अयोग्य घोषित कर दिया गया है. ये वे संरचनाएँ हैं जो शहर के रोज़मर्रा के जीवन और सांस्कृतिक पहचान को परिभाषित करती हैं.”

पत्र में यह भी तर्क दिया गया है कि सार्वजनिक पहुँच को एक सशुल्क तमाशे में नहीं बदला जाना चाहिए. आलोचकों ने इस नीति को पर्यावरण की दृष्टि से भी अनुचित बताया है, और पर्यावरणीय समीक्षा या स्थिरता मानकों की कोई आवश्यकता न रखते हुए, प्रबुद्ध अग्रभागों और ऊँची इमारतों के निर्माण को बढ़ावा देने की चिंताओं को उजागर किया है.

24 जुलाई की समय सीमा समाप्त होने के साथ, बीएमसी अब एक जन सुनवाई आयोजित करने की तैयारी कर रही है. विकास योजना विभाग के एक वरिष्ठ नगर निगम अधिकारी ने मिड-डे को बताया, "हम सभी नागरिकों के सुझावों और आपत्तियों को संकलित करने और उनकी विषय-वस्तु की समीक्षा करने की प्रक्रिया में हैं. यह पूरा हो जाने के बाद, हम उन लोगों को जवाब देंगे जिन्होंने सुझाव दिए हैं और एक जन सुनवाई आयोजित करेंगे. इसमें एक हफ़्ते से लेकर एक पखवाड़े तक का समय लग सकता है. फ़िलहाल, हमारे पास यह सटीक संख्या नहीं है कि कितने सुझाव आए."

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